有人欲把旧金山市中心商场部分改建为AI数据中心 面临多重门槛

在生成式人工智能带动的地产再利用热潮中，一家马里兰投资方今年6月就将Westfield Centre中原Bloomingdale’s址申请改作AI数据中心事宜向市建筑检察部门咨询，拟在约35万平方英尺空间中，保留一层公共开放，后台与楼上布置技术机房，并探索与某AI实验室合作的“AI控制生活空间”。尚未提交正式申请，潜在买方身份未披露。

现实障碍显著：该商场产权结构复杂，涉及多方业主与与旧金山联合学区的长期地上租约；此前与开发商的交易因地上租约谈判破裂而告吹。建筑深进深、缺自然采光，使改住宅可行性低；高空置率又压制传统写字楼重建经济性。

市议会本月一致通过45天数据中心新建与扩建暂停期，若评估有重大环境影响，冻结可延长并考虑永久限制；州层面新近法案也要求数据中心提高项目透明度、不得将基础设施成本转嫁居民。即便如此，若能维持公共界面并实现复合功能，市府在振兴市中心的大框架下或持开放态度。