旧金山通过新法：欠租低于一月市价租金不得被驱逐

在房租飙升与驱逐增加背景下，旧金山监事会一致通过并获市长支持的新法，设定“欠租驱逐”门槛：仅当租客拖欠金额超过一月“公平市价租金”（FMR）时，房东方可据此驱逐。当前由美国住房与城市发展部设定的FMR为：开间2,485美元，一居2,977美元，二居3,604美元。

提案由一名监事提出并获七名联署。其称2025年约四分之一驱逐案涉及欠款低于一月FMR，修法可显著减少此类驱逐。洛杉矶、奥克兰、伯克利已有类似条例。旧金山公寓协会援引洛杉矶正在进行的诉讼，警告本市条例或将引发法律战，建议等待加州最高法院裁决。

该法最早可于12月生效。此前，市长在AI热推动的租市压力下宣布“租金紧急状态”。随着立法推进，租客与房东正关注后续司法动向与执行细则。