纽约市四个养老金向劳联-产联住房信托注资3亿美元 加速中等可负担房融资

纽约市主计长宣布，四个市政养老金向AFL-CIO住房投资信托追加3亿美元，这是其提出未来四年动用市级养老金400亿美元助力住房建设计划后的首次此类配置。官员称，许多已获规划许可的项目因长期融资滞后而停摆，此举旨在“提速落地”。

纽约市房源紧缺推高租金：街区租房平台数据显示，挂牌中位租金已达每月4,200美元；市府调查亦显示，月租低于2,400美元的公寓可租率不足1%。信托过去四十年在纽约市助建逾4.4万套住房，计划未来融资1万套，项目多面向中等收入或实行混合收入，并要求使用工会劳工。

该信托曾为切尔西西22街278套公寓、西43街“Ellery”330套公寓(四分之一通过市住房抽签面向中低收入)提供贷款，亦参与布鲁克林“Brooklyn Crossing”858套项目(30%房源租金上限对应单身年入至多154,000美元、四口之家至多220,000美元)。信托称，本轮资金将优先推动一处大型布鲁克林合作公寓改造贷款落地，同时兼顾竞争性回报与保障工会就业。