退伍军人房贷纾困生变：低息计划被叫停后，数万人月供上升

自特朗普政府于2025年5月1日终止退伍军人事务部（VA）低息纾困机制VASP以来，使用VA担保房贷且经历困难延期的退伍军人中，63%在贷款调整后月供上升；相比之下，房利美、房地美担保贷款的同类调整仅约2%。官方数据指逾1.5万人月供增加至少150美元，700余人增加1000美元以上。一名俄亥俄州退伍军人因被迫转入高利率调整贷款，每月多付约1181美元。

业内和住房团体曾警告，若先叫停VASP而未同步推出可行替代方案，退伍军人将被迫以当期高利率做贷款重组，导致部分人再度违约并走向止赎。VA于今年6月公布新“部分索赔计划”（PCP），允许把欠款移至贷款期末，保留原利率与月供，但行业有180天落地期，至今多数机构尚未上线，无法补救已转入高成本重组的借款人。

国会部分议员呼吁VA或立法为“夹缝期”受影响者提供回退至低成本贷款的通道。业内数据显示，VASP终止后，VA贷款止赎率升至十年高位。VA表示仍通过延期、贷款调整与个别还款计划帮助退伍军人避免失去住房。