美30年房贷利率升至7.2%创一年半新高，高房价与通胀夹击购房需求

美国30年期固定房贷平均利率本周升至7.2%，创18个月新高；叠加接近纪录的房价，令“安家梦”更远。今年2月28日美以对伊朗发动打击后，受油价上行带动10年期美债收益率上扬，房贷利率一路抬升。美联储本周再度加息并暗示年内或继续上调，进一步推高借贷成本。

全美8月平均房价为42.91万美元。库存方面，8月待售房源162万套、按当前销售速度计为4.9个月供给，创十余年新高，为议价提供空间。但受高利率影响，待成交房屋同比下滑4.7%。

房地产经纪人称，油价、食品与房贷利率的叠加压力使部分买家选择观望。去年有2520万35岁以下成年人与父母同住，首次购房者中位年龄升至40岁。