宾州新法：卖房者须披露更详尽洪水风险与理赔记录 最早2028年执行

宾夕法尼亚州长乔什·夏皮罗签署新法，要求卖房者披露房屋过去的洪水次数与大致日期、是否位于联邦应急管理局划定的高/中风险区、是否必须购买洪水保险、是否获得政府救助及是否提交过洪水理赔。变更最迟将于2028年夏季纳入州不动产披露表。

分析称，缺乏披露使买方难以评估潜在维修与保费成本。研究显示全美近四分之三州设有类似法规，但宾州已投保住房中仅2%具洪水保险。专家认为，明确披露有助购房者提前采取抬高建筑、选用耐水材料等措施，从而减少未来赔付压力。

房地产行业表示，多数经纪人已惯常提供相关信息，新法将弥补自售与部分从业者的披露缺口。另有针对租赁市场的洪水信息披露法案仍在委员会搁置。