AI热潮推高旧金山房租：一居均价4400美元，驱逐通知同比增四成

随着人工智能企业聚集及高薪涌入，旧金山租金再飙升：一居室平均月租约4400美元、两居约6000美元，市内四居集中地段动辄过万，连年加剧的供给不足进一步挤压中低收入租客。市租客维权机构称咨询与纠纷求助量爆满。

房东在现行租控框架下寻租空间增多，利用Ellis法整体退出租赁市场后出售、或通过“翻修驱逐”“设局违约”等方式加速置换至市场价。市租务局数据显示，驱逐通知同比增长44%。市长丹尼尔·卢里宣布进入“房租紧急状态”，提出加大法律援助与补助并限制空置涨租幅度。

在唐人街等社区，长期住户面临合并户型、升级改造带来的搬离压力。被迫外迁者出现“超长通勤”常态化，餐饮与酒店等行业用工承压。倡议者呼吁从供给与监管两端同步发力，而非仅止于应急纾困。