公共住房保全信托首单落地：6.07亿美元改造布鲁克林Nostrand公屋

纽约市房屋管理局宣布，与公共住房保全信托完成6.07亿美元融资，将为布鲁克林谢普斯黑德湾社区的Nostrand公屋开展全面翻修，涉及16栋楼、1148套、约2000名住户。这是信托自2022年成立以来首个落地项目，施工将分六期、历时五年，自今秋启动，多数住户将在小区内临时安置，部分将异地周转。

改造内容包括新厨房与浴室、供暖制冷系统、电梯更新及铅与霉菌治理，项目预计2030年春完工。市府表示进度与安置方案基于与居民的长期协作，有望按期交付。

在联邦传统公屋资金下滑背景下，信托与PACT被视为为公屋引入更高联邦补贴与债券融资的重要渠道。Nostrand公屋于2023年12月举行首例住户投票，在满足法定参与率前提下，759票中424票选择加入信托。一名80岁住户拉丽莎对此既期待改善，也担忧搬迁与回迁的不便。