城市研究所：中等收入租客房租吃紧，去年五分之一曾付不全

城市研究所（Urban Institute）最新调查显示，美国中等收入租房家庭的住房可负担性显著恶化：受访者中，2025年有五分之一在至少一个月无法足额支付房租，较前一年约14%明显上升。研究称，日常必需品与能源成本上行，叠加经济压力，使更多家庭在房租与药品、食品等基本支出间被迫取舍。

调查显示，最低收入租客受影响最大，约28%在2025年出现拖欠或部分支付的情况，较2019年的约24%抬升；而中等收入群体（单人年收3.13万至6.26万美元、三口之家5.33万至10.66万美元）涨幅最陡。高收入租客中也有约7%在去年至少一次未能如期缴租。相比之下，房贷偿付能力近七年整体稳定，问题集中在租房群体。

区域上，南部与东北部拖欠上升最为明显。尽管“驱逐实验室”数据称全国驱逐率近年总体平稳，但研究者警告，中等收入家庭违约扩张或加大流入无家可归风险。与此同时，联邦层面拟议赋予住房援助项目设定时限和工作要求的权力，倡议者担心这将进一步限制低收入与租补家庭的获得渠道。