报告：美国家庭为首付攒钱所需时间自2019年以来翻倍

责任借贷中心最新分析显示，受房价上涨、通胀与结算成本走高等因素影响，中位数租房家庭为购买“入门级住房”的首付与过户费攒钱，所需时间已升至16年，是2019年的两倍。对中位数黑人租房家庭，这一时间为21年。

报告按可获取房贷的中等收入群体测算，所需时间也增至12年；警消、急救、护士与教师等一线岗位为10至13年。该估算按联邦住房管理局3.5%首付标准计算，而首次购房者中位实际首付约为10%，意味着现实可能更吃紧。

疫情后房东与房主分化加剧：既有房主受益于价格飙升与低利率再融资，而房源紧缺推高租金，2001年至2024年租金实质涨幅达30%，四分之一租户将逾半收入用于房租与公用事业。中心建议扩大首付援助、改革分区以增加联排、双拼与制造房供应。尽管困难重重，调研显示千禧与Z世代的置业意愿未减。