爱彼迎更新房屋守则：7项标准规则+“合理请求”，退房要求更清晰

爱彼迎(Airbnb)更新“房屋守则”，为房东提供7项标准化规则，并允许在此基础上添加“合理请求”，以便更清晰地设定住客预期。相关内容集中至房源编辑器同一标签页，原独立的退房说明并入其中。标准规则涵盖：最多过夜人数、安静时段、是否允许举办活动、是否接待宠物及数量、是否允许吸烟（含电子烟与蒸汽烟）、是否允许商业摄影、退房时上锁。

平台示例的“合理请求”包括：洗净并收好餐具；床品拆洗（如拆床单、启动一桶洗衣或集中毛巾）；倒垃圾；离开前关闭某项公用设施等，但不得要求住客避免使用房源中列示的设施（例如空调）。爱彼迎提醒，超出住客合理预期、应由清洁人员完成的琐事会影响体验与评分。

平台表示，将结合房源类型与当地因素判断请求是否“合理”，并在特殊情境下例外处理，例如“熊出没地区”要求将垃圾投放至防动物容器，或因干旱限制缩短淋浴时长。若请求不符政策，系统会提示房东修改，并通过邮件提供建议或受理申诉；若未整改，房源页面可能出现提醒。合同条款将被限制管理，如房东需要独立合同，须在房源设置中自行上传，平台不提供合同管理。