联邦法官驳回挑战费城新租客保护法诉讼：可再修正起诉

美国地方法官温迪·比特尔斯通作出23页意见书，驳回两名房东针对费城新近通过的租客保护法的联邦诉讼，称起诉主张缺乏将其提升至“超越推测”的事实基础，并认定相关立法服务于保护公共健康、减少流离失所、促进住房稳定等正当政府利益。裁定为“无偏见”驳回，原告可修正后再诉。

新法两日后生效，核心内容包括：将“善意理由”终止租约保护扩大至所有租客；明确禁止房东因租客配合市府调查、与民选官员或媒体讨论居住条件、或参与租客组织而终止/修改租约；强化执照要求；并重申无有效出租许可证与适租证明的房东不得收取租金，违规者可被追溯索回，因市政行政延误导致的缺证不受处罚。

原告称法规侵害财产权并加重小房东负担，拟继续诉讼；倡议团体则称裁决确认城市保护租客的权力。