抵押利率高企买家稀少 全美更多卖家降价让利求成交

随着30年期按揭利率一度升至7.4%，库存与高房价叠加通胀压力，楼市热度降温，卖方逐渐回到与买方“讨价还价”的位置。多地卖家主动下调挂牌价或承担部分过户与维修费用，房源在市时间拉长。地产经济学家称，市场重回更接近“买方市场”的格局。

数据上，9月全美挂牌价中位数同比下滑1.2%至41.93万美元，约21%的房源下调了初始要价，创四年新高。Redfin统计显示，上月全国50大都会区卖家数量比买家高出约63%，买方规模为2013年有记录以来最低。

个案亦反映趋冷：得州一套挂牌75万美元的四居室经多次降价后，以65万美元成交且卖家还承担9000美元维修；华盛顿州布莱恩一处房产将价从82.5万美元下调至80万美元后仍未获出价。