房市倒挂：全美多地新房每平方英尺价格已低于二手房

Zillow分析显示，7月全美新房中位数售价为每平方英尺205美元，低于二手房的212美元，新房在全国及三分之一的大都市区“更划算”。自2025年初以来，建商为去库存多次降价并提供按揭利率买降等优惠，高利率也令不少屋主“锁房不动”，二手房供应偏紧。

折扣最明显集中在南部阳光带：奥斯汀新房每平方英尺较二手房低19.3%，罗利低14.4%，坦帕低12.4%。过去12个月，新房占成交的12.6%，但各地差异大，圣安东尼奥达37.1%，罗利33.6%，哈特福德仅2%。

Zillow称，供应充足地区的价格竞争改善了可负担性，但全国仍短缺约470万套住房，且新开工许可放缓，若建设跟不上，当前改善或将回撤。