美国30年期房贷利率降至7.32%创近两月首跌，高位仍抑制购房需求

房地美(Freddie Mac)数据显示，30年期固定按揭均利率降至7.32%，较上周的7.40%回落；15年期为6.68%。一年前两者分别为6.19%与5.44%。房贷利率受通胀、美联储政策与10年期美债收益率等影响，后者近两周回落，带动利率止升。 自2月底美伊战争推升油价与通胀以来，叠加债市波动，按揭利率总体走高。10年期美债收益率本月一度突破5.30%后回落至约5%，仍高于战前3.97%。高利率使二手房成交停滞、潜在买家月供大增。以40万美元贷款计，与2月一度低点相比，月供约增加355美元。 房利美(Fannie Mae)预计，今年四季度30年按揭均利率约7.4%，2027年均值约7.5%。