房贷利率七连涨 30年固定升至7.40% 购房者承压

房贷利率连续第七周上行。房地美(Freddie Mac)数据显示，30年期固定利率本周均值升至7.40%，高于一年前的6.30%；15年期升至6.73%。分析称，10年期美债收益率本周均值达5.28%，通胀预期、债市抛售与财政赤字引发的新发债供给共同推高收益率，按揭利率随之走高。

高利率正在抑制交易：在利率突破7%前，8月与9月的待签销售已同比下滑，卖方降价比例创四年新高。对依赖贷款的首次购房者，负担进一步加重；而现金买家受益于房价同比下跌1.4%与在售库存同比增加5.4%的组合。业内预计，利率走势仍将受宏观数据与地缘政治的不确定性牵动。