买房又添“隐形费用”：中介行政费蔓延 买卖双方年付或近20亿美元

在全美多地，房产中介在合同中附加“行政/合规/文件存储”等名目的收费日益普遍，单笔数百至上千美元，常在交割时一次性支付。研究称买卖双方合计每年支付近20亿美元。部分经纪人也批评此类费用为“贪婪的抓取”，本应包含在高额佣金中。

业内人士称，部分经纪公司通过提高经纪人与公司分成来吸引人才，再以向客户转嫁行政费补回收入；也有经纪人为保交易自行吸收。消费者常在合同或临近交割时才发现相关项目，个别案例指控公司未充分披露。行业协会表示，成员须清晰解释并避免误导。

专家建议，买卖双方在签约初期即寻查并质疑此类费用，通常可通过谈判免除或转由他方承担。也有买家成功将费用由卖方支付，但认为应由中介承担更为合理。