Zillow：多地新建房每平方英尺价低于二手房 折扣集中在阳光地带

最新分析显示，在全美及三分之一的大型都会区，新建住房已较二手房更具性价比。7月新房以每平方英尺205美元的中位价成交，低于二手房的212美元。过去19个月中，有17个月新房以折价出售，原因包括开发商降价与提供按揭利率买降等优惠。

高按揭利率令存量房主惜售，二手房供给吃紧，助推新房份额上升。折扣最大的市场集中在阳光地带：奥斯汀新房单价较二手房低19.3%，罗利低14.4%，坦帕低12.4%。过去12个月新房占全美成交12.6%，圣安东尼奥达37.1%，罗利33.6%，而哈特福德仅2%。

Zillow经济学家称，高供给市场的竞争推动了可负担性提升，但全国仍短缺约470万套住房，且许可速度在放缓，若不持续建设，这些改善可能回撤。